Miten talotekniikkaa kannattaa korjata/huoltaa?

Kohdekartoituksilla tulee usein vastaan tilanteita, joissa vanhaa tekniikkaa on jo ehditty uusia vastaavilla laitteilla, ilman tasonparannuksia. Tämä käytäntö poistaa kyllä korjausvelkaa ja pitää rattaat pyörimässä, mutta samalla jätetään hyödyntämättä mahdollisuus kokonaisuuden tarkasteluun, energiatehokkuuden parantamiseen ja kiinteistön hallinnan parantamiseen.

👉 Samalla, kun korjaamme vanhaa, tulisia aina miettiä kokonaisuutta ja harkita hallittuja tasonparannuksia. Tasonparannuksilla voidaan saada aikaan monia etuja mm.:
– Saadaankin toimenpiteille takaisinmaksuaika, eikä kyseessä ole enää pelkkä kuluerä
– Operatiiviset kulut alenevat –> rahallista säästöä
– Olosuhteet paranevat
– CO2-päästöt vähenevät
– Hallittavuus, seuranta ja kiinteistön tekninen suorituskyky paranee

Tavallinen ”muna-munaan” korjaus – eli vanhan tekniikan uusiminen vastaavalla tekniikalla jää monesti vain pakolliseksi pahaksi. Tämä aiheuttaa helposti tilanteen, että kun järjestelmään on jo käytetty rahaa, saattavat laajemmat parannukset jäädä tekemättä.

Toimimalla ennakoiden ja ajattelutapaa laajentaen voidaan pakolliset korjaukset muuttaa multivoitoiksi.

Jesse Petäys

Asiakkuusjohtaja
Pohjanmaa
jesse.petays@enerz.fi
+358 40 520 0341